ADRES DO UMÓW NAJMU OKAZJONALNEGO

Prowadzisz biuro nieruchomości albo jesteś pośrednikiem w obrocie nieruchomościami?

Zadbaj o bezpieczeństwo swoich klientów z adresem zastępczym do umowy najmu okazjonalnego od Mieszkam w PL Sp. z o.o.

Za każde polecenie naszych usług oferujemy wynagrodzenie biurom nieruchomości i pośrednikom. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły współpracy!+48 517 517 923 lp.wmakzseim%40acarplopsw

Czym jest Najem Okazjonalny ?

Umowa najmu okazjonalnego to rodzaj wynajmu lokalu mieszkalnego, który ma na celu zapewnienie dodatkowej ochrony praw właściciela nieruchomości. Polega ona na tym, że najemca dołącza do umowy wynajmu oświadczenie sporządzone w formie aktu notarialnego, w którym zobowiązuje się do dobrowolnego opuszczenia lokalu i przekazania go właścicielowi w przypadku konieczności przeprowadzenia eksmisji.

Ponadto, najemca wskazuje adres zastępczego lokalu mieszkalnego, gdzie będzie mógł zamieszkać na wypadek eksmisji. Do umowy wynajmu dołącza się także oświadczenie właściciela tego lokalu (wskazanego przez najemcę) o jego gotowości do przyjęcia najemcy.

Dodatkowym zabezpieczeniem dla wynajmującego jest to, że w przypadku naruszenia przez najemcę warunków umowy lub jej wypowiedzenia, wynajmujący może eksmitować najemcę bez konieczności przeprowadzania postępowania sądowego.*

*Należy jednak podkreślić, że taka eksmisja jest możliwa tylko w przypadku rzeczywistego naruszenia umowy przez najemcę; bez uzasadnionych podstaw wynajmujący nie ma prawa do przymusowego usunięcia najemcy z lokalu.

Elementy składające się na Najem Okazjonalny

1

Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego

Jest to dokument, w którym właściciel innego lokalu mieszkalnego (lokalu zastępczego) wyraża zgodę na przyjęcie najemcy w przypadku konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania. Oświadczenie to jest wymagane, aby zapewnić, że najemca ma gdzie się przenieść w razie zakończenia lub rozwiązania umowy najmu okazjonalnego. Na życzenie wynajmującego dokument powinien zostać opatrzony podpisem poświadczonym notarialnie.Otrzymasz od nas właśnie ten niezbędny dokument.

2

Oświadczenie najemcy

Oświadczenie najemcy o lokalu zastępczym jest dokumentem, w którym najemca potwierdza, że w przypadku konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania, posiada zapewnione miejsce w innym lokalu mieszkalnym.Ten dokument również przygotujemy dla Ciebie.

3

Umowa najmu okazjonalnego

Przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego między najemcą a wynajmującym, nie jest wymagane notarialne poświadczenie podpisów, co oznacza, że strony mogą podpisać dokument bez udziału notariusza.

4

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego jest dokumentem, w którym najemca zobowiązuje się do dobrowolnego opróżnienia i wydania wynajmowanego lokalu mieszkalnego w przypadku wystąpienia określonych sytuacji, np. braku spłaty czynszu lub innych zobowiązań. Dokument ten jest sporządzany przed notariuszem. Koszt sporządzenia takiego aktu notarialnego wynosi około 500 złotych. Zgodnie z umową lub porozumieniem stron, koszty ponosić może najemca, wynajmujący, lub podzielić się nimi pomiędzy stronami w równych częściach.

Jakich danych potrzebujemy do sporządzenia oświadczenia?

● Imię i nazwisko wynajmującego● Dokładny adres wynajmowanego mieszkania● Imię, nazwisko i numer dokumentu tożsamości głównego najemcy● Imiona, nazwiska i numery dokumentów tożsamości wszystkich osób wspólnie zamieszkujących● Planowana data podpisania umowy

Porównanie umowy najmu okazjonalnego i tradycyjnego


Najem tradycyjny

Najem okazjonalny

Podstawa prawna

Okres obowiązywania

Forma umowy

Obowiązkowe załączniki



Dotyczy


kodeks cywilny

oznaczony lub nieoznaczony

pisemna lub ustna



brak

osób fizycznych i instytucji

ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksy cywilnego

oznaczony, maksymalnie 10 lat

pisemna + akt notarialny

dokument wskazujący lokal zastępczy, do którego najemca może się wyprowadzić, oświadczenie właściciela lokalu, że się na to zgadza, oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego

osób fizycznych

O czym warto pamiętać zawierając umowę najmu okazjonalnego

  • Forma pisemna - umowa najmu okazjonalnego powinna być zawarta na piśmie, ponieważ brak formy pisemnej sprawi, że umowa nie będzie miała statusu najmu okazjonalnego.

  • Obowiązkowe załączniki - dokument wskazujący lokal zastępczy, do którego najemca może się wyprowadzić, oświadczenie właściciela lokalu, że się na to zgadza, oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego.

  • Okres obowiązywania umowy - umowa najmu okazjonalnego jest zawierana na czas określony (maksymalnie na 10 lat), z możliwością wcześniejszego jej rozwiązania przez którąkolwiek ze stron na warunkach określonych w umowie.

  • Zgłoszenie do Urzędu Skarbowego - umowa najmu okazjonalnego musi być zgłoszona do właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego w ciągu 14 dni od jej podpisania. Bez tego zgłoszenia umowa będzie traktowana jak zwykła umowa najmu.

  • Kaucja - tak jak w przypadku zwykłego najmu, można ustalić kaucję, która zabezpiecza ewentualne uszkodzenia mieszkania lub niezapłacone należności.

Oświadczenie do najmu okazjonalnego w 1 dzień

Najem okazjonalny w trzy proste kroki:

Illustration
  • Zamów

    Wypełnij formularz 

  • Weryfikacja danych i płatności

    Potwierdź i opłać zamówienie

  • Rozwiązanie problemu

    Odbierz dokument w paczkomacie

Zalety współpracy z nami

Szybko!

Realizacja zamówienia w ciągu 1 dnia

Bezpiecznie!

Dokument poświadczony notarialnie

miscellaneous 222_expandline

Wygodnie!

Bez Twojej obecności, wysyłamy gotowy dokument do każdego miasta.

Ceny

Poniżej znajdują się ceny naszych usług

Illustration

Dokument notarialny

Dokument ważny - 1 rok

399 PLN

Illustration

Dokument elektroniczny

Dokument ważny - 1 rok

359 PLN

Illustration

Oświadczenie podpisane przez właściciela

Dokument ważny - 1 rok

289 PLN

*Za oświadczenie może zapłacić zarówno wynajmujący jak i najemca.

Nasze wyniki w liczbach

zrealizowanych zamówień

957

zadowolonych klientów

100%

zamówień zrealizowanych w ciągu 1 godziny

455

Często zadawane pytania

  • Czy najem okazjonalny jest bezpieczny?

    Tak, najem okazjonalny jest bezpieczny dla obu stron, pod warunkiem że najemca przestrzega umowy. Dzięki notarialnemu oświadczeniu o poddaniu się egzekucji oraz wskazaniu lokalu zastępczego właściciel zyskuje lepszą ochronę prawną i możliwość szybszego rozwiązania problemów związanych z niewypłacalnym lub uciążliwym najemcą. Z kolei najemca ma zapewnione jasne warunki umowy, stabilność najmu oraz mniejsze ryzyko konfliktów.

  • Czym jest najem okazjonalny i do czego służy?

    Umowa najmu okazjonalnego jest niezbędna aby chronić interesy obu stron.

  • Czy oświadczenie musi być poświadczone przez notariusza?

    Ponieważ przepisy prawa nie określają konkretnej formy dokumentu, proponujemy trzy warianty oświadczeń, dostosowane do wymagań wynajmującego:

    • wersja papierowa z podpisem właściciela lokalu zastępczego,
    • wersja elektroniczna,
    • wersja papierowa podpisana przez właściciela lokalu zastępczego w obecności notariusza.

    Trzeci wariant dokumentu zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa dla wszystkich stron oraz większą pewność co do jego mocy prawnej, skutecznie minimalizując ryzyko fałszerstw.

  • W jaki sposób mogę zamówić oświadczenie do umowy najmu okazjonalnego?

    Wypełnij formularz na stronie, opłać zamówienie, a My w ciągu 1 dnia bez Twojej obecności przygotujemy dla Ciebie dokument i wyślemy go na wskazany przez Ciebie paczkomat. Jeśli masz dodatkowe pytania zapraszamy do kontaktu telefonicznego
    +48 517 517 923

  • Jak szybko realizujecie zamówienie?

    • Zamówienia na dokument z podpisem notarialnie poświadczonym realizujemy w ciągu jednego dnia roboczego w godzinach od 8:00 do 16:00. • Uzyskanie dokumentu ze zwykłym podpisem właściciela lokalu zastępczego lub w wersji elektronicznej bez poświadczenia przez notariusza jest możliwe również poza godzinami pracy, po wcześniejszym ustaleniu.

  • W jaki sposób dokonywana jest płatność?

    Aby skutecznie złożyć zamówienie, po wprowadzeniu danych opłać go przelewem na konto firmy, a potwierdzenie wyślij na maila lp.wmakzseim%40oruib Odbiorca: MIESZKAM W PL SP. Z O.O.
    Numer konta: 67 1090 1854 0000 0001 5617 5332
    Tytuł: Lokal zastępczy dla (imię i nazwisko)

Image placeholder

Z Mieszkam w PL Sp. z o.o. masz pełne zabezpieczenie wynajmu i pewność adresu.

Zalety współpracy z nami

  • SZYBKO

    Czas realizacji zamówienia wynosi 1 dzień roboczy.

  • BEZPIECZNIE

    Dokument poświadczony notarialnie

  • miscellaneous 222_expandline

    WYGODNIE

    Bez Twojej obecności, wysyłamy gotowy dokument do każdego miasta.

TWOJE NOWE MIESZKANIE CZEKA NA CIEBIE!

Skontaktuj się z nami i otrzymaj oświadczenie do zawarcia Umowy Najmu Okazjonalnego

 SZYBKO  BEZPIECZNIE  WYGODNIE  

Skontaktuj się z nami + 48 517 517 923

JESTEŚ ZAINTERESOWANYOFERTĄ?

Jeśli nadal masz pytania zadaj je przez formularz kontaktowy.

Dane firmy

Mieszkam w PL Sp. z o.o. NIP:7773415988
REGON: 527013300 KRS: 0001070841

Adres biura

ul. Spychalskiego 20/2n, 61-571 Poznań, Polska

Godziny pracy

Zamówienia są przyjmowane 24/7Realizujemy zamówienia w dni roboczePoniedziałek - Piątek: 08:00 - 16:00*

Kontakt

+48 517 517 923lp.wmakzseim%40acarplopsw

* Uzyskanie dokumentu ze zwykłym podpisem właściciela lokalu zastępczego lub w wersji elektronicznej bez poświadczenia przez notariusza jest możliwe również poza godzinami pracy.


Thank you!

We will contact you shortly.

Can't send form.

Please try again later.

Dane do opłaty

Odbiorca: MIESZKAM W PL SP. Z O.O.
Numer konta: 67 1090 1854 0000 0001 5617 5332
Tytuł: Lokal zastępczy dla (imię i nazwisko)