We will contact you shortly.
ЗАПАСНОЙ АДРЕС ДЛЯ UMOWY NAJMU OKAZJONALNEGO
Ты являешься владельцем агентства недвижимости или риелтором?
Гарантируй безопасность аренды своим клиентам, предоставляя адрес для najmu okazjonalnego от Mieszkam w PL Sp. z o.o.
За каждую рекомендацию наших услуг мы предлагаем вознаграждение агентствам недвижимости и риелторам.
С договором в форме najmu okazjonalnego с ГАРАНТИЕЙ АДРЕСА от Mieszkam w PL Sp. z o.o. ты надёжно защитишь интересы клиентов и упростишь выселение проблемных арендаторов.
Свяжись с нами, чтобы узнать детали сотрудничества!+48 784 784 866 lp.wmakzseim%40acarplopsw
Что такое Najem Okazjonalny?
Umowa najmu okazjonalnego - это вид аренды жилого помещения, который направлен на дополнительную защиту прав владельца недвижимости. Он заключается в том, что арендатор прилагает к договору аренды заявление, составленное в форме нотариального акта, в котором он обязуется добровольно освободить помещение и передать его владельцу в случае необходимости проведения принудительного выселения.
Кроме того, арендатор указывает адрес запасного жилого помещения, куда он сможет переехать в случае принудительного выселения. К договору аренды также прилагается заявление владельца этого помещения (указанного арендатором) о его готовности принять арендатора.
Дополнительной защитой для арендодателя является то, что в случае нарушения арендатором условий договора или его расторжения, арендодатель может выселить арендатора без необходимости проведения судебного разбирательства.*
*Важно отметить, что такое выселение возможно только в случае действительного нарушения договора арендатором; без обоснованных причин арендодатель не имеет права принудительно выселить арендатора.
Из чего состоит Najem Okazjonalny
Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego
Это документ, в котором собственник другого жилого помещения (запасного жилья) дает согласие на прием арендатора в случае необходимости выезда из арендованной квартиры. Это заявление необходимо для того, чтобы арендатору было куда переехать в случае расторжения umowy najmu okazjonalnego. Именно этот необходимый документ вы получите от нас.
Oświadczenie najemcy
Заявление арендатора о запасном адресе – это документ, в котором арендатор подтверждает, что в случае необходимости выезда из съемной квартиры у него есть возможность проживать в другой квартире.
Этот документ мы также для Вас подготовим.
Umowa najmu okazjonalnego
При заключении umowy najmu okazjonalnego между арендатором и арендодателем нотариальное подтверждение подписей не требуется, а значит, стороны могут подписать документ без участия нотариуса.
Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego
Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego – это документ, в котором арендатор обязуется добровольно освободить и передать арендованное помещение в случае возникновения особых ситуаций, например, неуплаты арендной платы или других обязательств. Этот документ составляется у нотариуса. Стоимость оформления такого нотариального акта составляет примерно 600 злотых. В соответствии с договором или соглашением сторон расходы может нести арендатор или арендодатель либо быть разделены между сторонами в равных частях.
О чем важно помнить при заключении umowy najmu okazjonalnego
Письменная форма - договор najmu okazjonalnego должен быть составлен в письменной форме, иначе он не будет иметь статус najmu okazjonalnego.
Обязательные приложения - документ, указывающий на резервное жилье, в которое арендатор может переселиться, заявление владельца запасного жилья о согласии на это, заявление арендатора о добровольном исполнении решения суда в форме нотариального акта
Срок действия договора - договор najmu okazjonalnego заключается на определенный срок (максимум на 10 лет) с возможностью его досрочного расторжения любой из сторон на условиях, предусмотренных в договоре.
Уведомление в налоговую службу - договор najmu okazjonalnego должен быть зарегистрирован в соответствующем отделении налоговой службы в течение 14 дней с момента его подписания. Без этого уведомления договор будет считаться обычным договором аренды.
Залог - как и в случае с обычной арендой, можно установить залог, который защищает от возможных повреждений квартиры или неоплаченных задолженностей.
Сравнение обычного договора аренды и najmu okazjonalnego
Обычный договор
Najem okazjonalny
Поручительство для аренды жилья Najem Okazjonalny за 1 день
Najem okazjonalny в три простых шага:
Оставь заявку
Заполни форму на сайте
Проверка данных и оплата
Подтверди и оплати заказ
Решение проблемы
Получи документ в пачкомате
Наши результаты в цифрах
закрытых сделок
довольных клиентов
оформленных поручительств за 1 час
Преимущества работы с нами
Быстро!
Оформление и высылка в течение 1 дня
Безопасно!
Документ от владельца, без посредников
Удобно!
Без Вашего присутствия, на всей территории Польши
Часто задаваемые вопросы
Что такое Najem okazjonalny и для чего он необходим?
Najem okazjonalny — это форма договора аренды жилого помещения, заключаемая на определённый срок (не более 10 лет), которая предназначена для защиты владельца от проблем с выселением арендатора в случае нарушения условий договора. Суть najmu okazjonalnego заключается в том, что арендатор подписывает заявление у нотариуса о добровольном подчинении исполнению решения суда, указывает запасной адрес, по которому он может переехать, и предоставляет согласие владельца этого жилья на его проживание. Это обеспечивает безопасность как для арендодателя, так и для арендатора в случае нарушения условий договора.
Является ли Najem okazjonalny безопасным?
Да, najem okazjonalny считается безопасной формой аренды как для арендодателя, так и для арендатора, при условии, что договор был правильно заключён, а все формальности соблюдены.
Должно ли поручительство быть заверено нотариусом?
Поскольку законодательство не определяет конкретную форму документа, мы предлагаем три формы поручительст, соответствующих требованиям арендодателя:
• бумажная версия с подписью владельца запасного жилья,
• электронная версия,
• бумажная версия, подписанная владельцем запасного жилья в присутствии нотариуса.
Третий вариант документа обеспечивает наивысший уровень безопасности для всех сторон и дает большую уверенность в его юридической силе, эффективно минимизируя риск подделок.Как заказать поручительство для Najmu okazjonalnego?
Заполните форму на сайте, оплатите заказ, и мы в течение 1 дня без Вашего присутствия подготовим для Вас документ и отправим его в указанный Вами пункт выдачи InPost. Если у Вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +48 517 517 923.
Как быстро реализуете заказ?
• Заказы на поручительства с нотариально заверенной подписью мы выполняем в течение одного рабочего дня с 8:00 до 16:00.
• Получение документа с обычной подписью владельца запасного жилья или в электронной версии без нотариального заверения также возможно вне рабочих часов, по предварительному согласованию.Как производится оплата?
Чтобы успешно оформить заказ, после ввода данных оплатите его переводом на счет фирмы, а подтверждение отправьте на электронную почту lp.wmakzseim%40oruib
Odbiorca: MIESZKAM W PL SP. Z O.O.
Numer konta: 67 1090 1854 0000 0001 5617 5332
Tytuł: Lokal zastępczy dla (imię i nazwisko)Кто может заказать поручительство для Najmu okazjonalnego?
Поручительство для najmu okazjonalnego может заказать:Владелец квартиры — чтобы обеспечить свои интересы и защитить себя от возможных проблем с арендатором.Арендатор — если арендодатель этого требует или если он хочет организовать это самостоятельно.Агент недвижимости — от имени своего клиента, как арендодателя, так и арендатора.
Какие данные необходимы для подготовки поручительства?
Для подготовки поручительства для najmu okazjonalnego понадобятся следующие данные: • Полный адрес арендуемой квартиры • Имя, фамилия и номер документа основного арендатора • Имена, фамилии и номера документов лиц, проживающих вместе с арендатором • Предполагаемая дата заключения договора
Эти данные необходимы для того, чтобы поручительство было полным и соответствовало требованиям закона.Должен ли запасной адрес находиться в том же городе, где арендуется квартира?
Запасной адрес не обязательно должен находиться в том же городе, где арендуется квартира. Закон этого не требует. Важно, чтобы запасное жилье было жилым помещением (а не коммерческим), и чтобы заявление о согласии на проживание подписал человек, имеющий право распоряжаться этим помещением.
Это легально?
Да, наша деятельность абсолютно легальна. Мы действуем в соответствии с законодательством, а наши поручительства подписываются в соответствии с законом от 21 июня 2001 года о защите прав арендаторов, жилищном фонде муниципалитетов и изменении Гражданского кодекса. Наша компания обеспечивает полное соответствие действующим нормативам, гарантируя, что все процедуры, включая подписание поручительств, происходят в соответствии с законодательством. Мы заботимся о безопасности как арендодателей, так и арендаторов, обеспечивая прозрачность, добросовестность и надлежащую защиту интересов всех сторон.
Кто является владельцем запасного жилья?
Единственным владельцем запасного жилья является компания MIESZKAM W PL Sp. z o.o., которая даёт согласие на проживание от своего имени, гарантируя, что поручительство не будет отозвано до окончания его срока действия, что может произойти в случае поручительства от частных лиц, таких как друзья, и что недвижимость не будет продана в этот период.
Кто подписывает поручительство?
Поручительство подписывается в соответствии с правилами представительства компании. Лицо, уполномоченное на самостоятельное представительство компании, указанное в Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS), это Prezes Zarządu, Członek Zarządu или Prokurent. Именно они имеют право подписывать документы от имени компанииб в том числе поручительства.
ПОЗАБОТЬСЯ О ИНТЕРЕСАХ СВОИХ КЛИЕНТОВ!
Свяжись с нами и мы максимально быстро оформим поручительство для Najmu Okazjonalnego.
● БЫСТРО ● БЕЗОПАСНО ● УДОБНО
Свяжись с нами + 48 517 517 923
ЗАИНТЕРЕСОВАЛО НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ?
Заполни форму справа, если у Тебя остались вопросы.
Просто отправь нам сообщение и мы свяжемся с Тобой.
Данные фирмы
Mieszkam w PL Sp. z o.o. NIP:7773415988
REGON: 527013300 KRS: 0001070841
Адрес офиса
ul. Spychalskiego 18/16 (партер, вход с улицы), 61-571 Poznań, Polska
Часы работы
Заявки принимаются 24/7
Обработка заявок происходит в рабочее время:
Понедельник - Пятница: 08:00 - 16:00*
Контакты
+48 517 517 923LP.WMAKZSEIM%40ORUIB
Данные для оплаты
Получатель: MIESZKAM W PL SP. Z O.O.Номер счета: 67 1090 1854 0000 0001 5617 5332Название платежа: Lokal zastępczy dla (имя и фамилия)