We will contact you shortly.
ЗАПАСНА АДРЕСА ДЛЯ UMOWY NAJMU OKAZJONALNEGO
Ти власник агентства нерухомості чи рієлтор?
Гарантуй безпеку своїм клієнтам, надаючи адресу для найму okazjonalnego від Mieszkam w PL Sp. z o.o.
З договором у формі najmu okazjonalnego з ГАРАНТІЄЮ АДРЕСИ від Mieszkam w PL Sp. z o.o. ти надійно захистиш інтереси клієнтів і спростиш виселення проблемних орендарів.
За кожну рекомендацію наших послуг ми пропонуємо винагороду агентствам нерухомості та рієлторам.Зв'яжись з нами, щоб дізнатися деталі співпраці!+48 784 784 866 lp.wmakzseim%40acarplopsw
Що таке Najem Okazjonalny?
Umowa najmu okazjonalnego - це вид оренди житлового приміщення, який спрямований на додатковий захист прав власника нерухомості. Він полягає в тому, що орендар додає до договору оренди заяву, складену у формі нотаріального акта, в якій він зобов'язується добровільно звільнити приміщення і передати його власнику у разі необхідності проведення примусового виселення.
Крім того, орендар вказує адресу запасного житлового приміщення, куди він зможе переїхати у випадку примусового виселення. До договору оренди також додається заява власника цього приміщення (вказаного орендарем) про його готовність прийняти орендаря.
Додатковим захистом для орендодавця є те, що у разі порушення орендарем умов договору або його розірвання, орендодавець може виселити орендаря без необхідності проведення судового розгляду.*
*Важливо відзначити, що таке виселення можливе тільки у разі фактичного порушення договору орендарем; без обґрунтованих причин орендодавець не має права примусово виселити орендаря.
З чого складається Najem Okazjonalny
Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego
Це документ, у якому власник іншого житлового приміщення (запасного житла) дає згоду на прийом орендаря у разі потреби виїзду з орендованої квартири. Ця заява необхідна для того, щоб орендарю було куди переїхати у разі розірвання umowy najmu okazjonalnego.
Саме цей документ ви отримаєте від нас.
Oświadczenie najemcy
Заява орендаря про запасну адресу – це документ, в якому орендар підтверджує, що у разі потреби виїзду з орендованої квартири він має можливість проживати в іншій квартирі.
Цей документ ми також для Вас підготуємо.
Umowa najmu okazjonalnego
При укладанні umowy najmu оkazjonalnego між орендарем і орендодавцем нотаріальне підтвердження підписів не потрібно, отже, сторони можуть підписати документ без участі нотаріуса.
Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego
Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego – це документ, в якому орендар зобов'язується добровільно звільнити та передати орендоване приміщення у разі особливих ситуацій, наприклад, несплати орендної плати або інших зобов'язань. Цей документ складається у нотаріуса. Вартість оформлення такого нотаріального акту складає приблизно 500 злотих. Відповідно до договору чи угоди сторін витрати може нести орендар або орендодавець або бути розділені між сторонами в рівних частинах.
Про що важливо пам'ятати при укладанні umowy najmu okazjonalnego
Письмова форма — договір najmu okazjonalnego повинен бути укладений у письмовій формі, інакше він не матиме статусу najmu okazjonalnego.
Обов'язкові додатки - документ, що вказує на резервне житло, до якого орендар може переселитися, заява власника резервного житла про згоду на це, заява орендаря про добровільне виконання рішення суду у формі нотаріального акту.
Термін дії договору - договір najmu okazjonalnego укладається на визначений термін (максимум на 10 років) з можливістю його дострокового розірвання будь-якою зі сторін на умовах, передбачених у договорі.
Повідомлення до податкової служби - договір najmu okazjonalnego повинен бути зареєстрований у відповідному відділенні податкової служби протягом 14 днів з моменту його підписання. Без цього повідомлення договір вважатиметься звичайним договором оренди.
Застава - як і в разі з звичайною орендою, можна встановити заставу, яка захищає від можливих пошкоджень квартири або неоплачених заборгованостей.
Порівняння звичайного договору оренди та najmu okazjonalnego
Звичайний договір
Najem okazjonalny
Порука для оренди житла Najem Okazjonalny за 1 день
Najem okazjonalny в три простих кроки:
Залиш заявку
Заповни форму на сайті
Перевірка даних та оплата
Підтверди та оплати замовлення
Вирішення проблеми
Отримай готовий документ
Наші результати в цифрах
закритих угод
задоволених клієнтів
оформлених порук за 1 годину
Переваги співпраці з нами
Швидко!
Оформлення та відправка протягом 1 дня.
Безопасно!
Документ від власника без посередників.
Удобно!
Без Вашої присутності, по всій території Польщі.
Поширені запитання
Що таке Najem okazjonalny і для чого він необхідний?
Najem okazjonalny — це форма договору оренди житлового приміщення, укладеного на визначений термін (не більше 10 років), який покликаний захистити власника від проблем з виселенням орендаря у разі порушення умов договору. Суть najmu okazjonalnego полягає в тому, що орендар підписує заяву у нотаріуса про добровільне підпорядкування виконанню рішення суду, вказує запасну адресу, куди він може переїхати, і надає згоду власника цього житла на його проживання. Це забезпечує безпеку як для орендодавця, так і для орендаря у разі порушення умов договору.
Чи є Najem okazjonalny безпечним?
Так, najem okazjonalny вважається безпечною формою оренди як для орендодавця, так і для орендаря, за умови, що договір був правильно укладений, а всі формальності дотримані.
Чи повинно поручительство бути завірене нотаріусом?
Оскільки законодавство не визначає конкретної форми документа, ми пропонуємо три форми поручительств, які відповідають вимогам орендодавця:
• паперова версія з підписом власника запасного житла, • електронна версія, • паперова версія, підписана власником запасного житла в присутності нотаріуса.
Третій варіант документа забезпечує найвищий рівень безпеки для всіх сторін і дає більшу впевненість у його юридичній силі, ефективно мінімізуючи ризик підробок.Як замовити поруку для Najmu okazjonalnego?
Заповніть форму на сайті, оплатіть замовлення, і ми протягом 1 дня без Вашої присутності підготуємо для Вас документ і надішлемо його до вказаного Вами пункту видачі InPost. Якщо у Вас є додаткові питання, будь ласка, зв'яжіться з нами за телефоном +48 517 517 923.
Як швидко реалізуєте замовлення?
• Замовлення на поруку з нотаріально завіреним підписом ми виконуємо протягом одного робочого дня з 8:00 до 16:00.
• Отримання документа з звичайним підписом власника запасного житла або в електронній версії без нотаріального завірення також можливе поза робочими годинами, за попередньою домовленістю.Як здійснюється оплата?
Щоб успішно оформити замовлення, після введення даних оплатіть його переказом на рахунок компанії, а підтвердження надішліть на електронну пошту lp.wmakzseim%40oruibOdbiorca: MIESZKAM W PL SP. Z O.O.Numer konta: 67 1090 1854 0000 0001 5617 5332Tytuł: Lokal zastępczy dla (imię i nazwisko)
Хто може замовити поруку для Najmu okazjonalnego?
Поруку для najmu okazjonalnego може замовити: Власник квартири — щоб забезпечити свої інтереси та захистити себе від можливих проблем з орендарем. Орендар — якщо орендодавець цього вимагає або якщо він хоче організувати це самостійно. Агент нерухомості — від імені свого клієнта, як орендодавця, так і орендаря.
Які дані необхідні для підготовки поруки?
Для підготовки поруки для najmu okazjonalnego необхідні наступні дані: • Повна адреса орендованої квартири • Ім’я, прізвище та номер документа основного орендаря • Імена, прізвища та номери документів осіб, які проживають разом з орендарем • Орієнтовна дата укладення договору
Ці дані необхідні для того, щоб порука була повною і відповідала вимогам закону.Чи повинен запасний адрес бути в тому ж місті, де орендується квартира?
Запасна адреса не обов'язково повинна бути в тому ж місті, де орендується квартира. Закон цього не вимагає. Важливо, щоб запасне житло було житловим приміщенням (а не комерційним), і щоб заява про згоду на проживання була підписана особою, яка має право розпоряджатися цим приміщенням.
Це легально?
Так, наша діяльність абсолютно легальна. Ми діємо відповідно до законодавства, а наші поруки підписуються відповідно до закону від 21 червня 2001 року про захист прав орендарів, житловий фонд муніципалітетів та зміни Цивільного кодексу. Наша компанія забезпечує повну відповідність чинним нормативним актам, гарантуючи, що всі процедури, включаючи підписання порук, здійснюються відповідно до законодавства. Ми піклуємося про безпеку як орендодавців, так і орендарів, забезпечуючи прозорість, добросовісність і належний захист інтересів усіх сторін.
Хто є власником запасного житла?
Єдиним власником запасного житла є компанія MIESZKAM W PL Sp. z o.o., яка надає згоду на проживання від свого імені, гарантуючи, що порука не буде відкликана до закінчення її строку дії, що може статися в разі поруки від приватних осіб, таких як друзі, і що нерухомість не буде продана в цей період.
Хто підписує поруку?
Порука підписується відповідно до правил представництва компанії. Особа, уповноважена на самостійне представництво компанії, зазначена в Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS), це Prezes Zarządu, Członek Zarządu або Prokurent. Саме вони мають право підписувати документи від імені компанії, зокрема поруки.
ПОДБАЙ ПРО ІНТЕРЕСИ СВОЇХ КЛІЄНТІВ!
Зв'яжися з нами і ми максимально швидко допоможемо Тобі в отриманні поруки для Najmu Okazjonalnego.
● ШВИДКО ● БЕЗПЕЧНО ● ЗРУЧНО
Зв'яжися з нами + 48 517 517 923
ЗАЦІКАВИЛА
НАША ПРОПОЗИЦІЯ?
Заповни форму праворуч, якщо у Тебе залишилися запитання. Просто надішли нам повідомлення, і ми зв'яжемося з Тобою.
Дані фірми
Mieszkam w PL Sp. z o.o. NIP:7773415988
REGON: 527013300 KRS: 0001070841
Адреса офису
ul. Spychalskiego 18/16 (партер, вхід з вулиці), 61-571 Poznań, Polska
Графік роботи
Заявки приймаються 24/7
Обробка заявок здійснюється в робочий час:
Понеділок - П'ятниця: 08:00 - 16:00*
Контакти
+48 517 517 923+48 784 784 866LP.WMAKZSEIM%40ACARPLOPSW
Дані для оплати
Одержувач: MIESZKAM W PL SP. Z O.O.
Номер рахунку: 67 1090 1854 0000 0001 5617 5332
Назва платежу: Lokal zastępczy dla (ім'я та прізвище)